En el marco de Primer Congreso de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ), los desarrolladores participantes destacaron el potencial que tiene Jalisco para la actividad industrial, puntualizando que tan solo este año se tiene prevista la construcción de al menos 450 mil metros cuadrados de parques industriales.
Bruno Martínez, presidente de APIEJ, explicó que en cuanto a colocación en el primer trimestre de este año se absorbieron 80 mil metros cuadrados. El directivo explicó que el panorama para las empresas del sector es positivo debido a que se prevé la llegada de más proyectos de inversión en la región por el tema del nearshoring.
De acuerdo con la Asociación, entre 2015 y 2020 Jalisco absorbía alrededor de 200,000 metros cuadrados anuales, mientras que en 2023 se logró registrar una absorción de 378,000 metros cuadrados y previendo que dentro de un par de años la ola del nearshoring crezca un poco más, la APIEJ estima desarrollar los suficientes inmuebles para tener una absorción de 450,000 a 600,000 metros cuadrados anuales.
“Al cierre del primer trimestre estamos teniendo una vacancia de 1.8; todavía está apretada, bajita, porque una vacancia sana debe estar entre 3 y 5% (…) Yo creo que posteriormente a las elecciones otra vez va a empezar este flujo importante de más empresas que lleguen a nuestro país y obviamente Jalisco tiene que levantar la mano”, comentó el presidente de la Asociación.
Bruno Martínez informó cuáles zonas de Jalisco son las potencializadoras de este crecimiento de parques industriales, en donde Zapopan figura como uno de los principales municipios a la par de Tonalá; sin embargo, en el primero ya hay inversión.
“El Salto, Tlajomulco e Ixtlahuacán son las zonas que están en expansión y crecimiento. Estamos hablando que El Salto está creciendo al 30-40 por ciento de tasas anuales y mucho tiene que ver con la conectividad del macrolibramiento y el aeropuerto y obviamente con la mano de obra que se ve en esos corredores.” detalló Martínez.
De acuerdo con los participantes de dicho Congreso, dentro de los principales retos para el aprovechamiento de los parques industriales como polo de desarrollo, se encuentra el tema de la escasez agua que han afectado a la entidad durante los últimos meses, para el que se continúan analizando propuestas.
Cifras de la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco) estatal revelaron que pasaron de 81 a más de 100 complejos registrados ante la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ) desde que arrancó la Cruzada Estatal para el Desarrollo de Parques Industriales el 20 de junio de 2023; proyecto que tiene por objetivo satisfacer la demanda de espacios industriales y atraer Inversión Extranjera Directa a la entidad.
Fuente: APIEJ Jalisco
