Fibra Uno, el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de México y América Latina, obtuvo 1,500 millones de pesos (poco más de 84 millones de dólares al tipo de cambio actual) mediante la reapertura de un bono quirografario en la Bolsa Mexicana de Valores, con el objetivo de pagar pasivos de la empresa.
El instrumento, con clave de pizarra “FUNO 26-2V”, tiene una tasa fija de referencia equivalente al Mbono a 10 años, más 170 puntos base, y fecha de vencimiento en julio de 2036. La emisión cuenta con calificaciones de ‘AAA(mex)’ y ‘HR AAA’ por parte de las agencias crediticias Fitch Ratings y HR Ratings, respectivamente.
“FUNO agradece a sus inversionistas por su continua confianza y respaldo continuo”señaló el mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de México y América Latina.
La reapertura de este bono quirografario por 1,500 millones de pesos se destinará al pago de pasivos, dentro de un programa de emisiones vinculado a la sostenibilidad por hasta 3,500 millones de pesos, con cerca del 57% ejercido. Bajo el mismo plan, la compañía tiene la opción de colocar montos adicionales por hasta 4,000 millones de pesos.
Fitch estima que FUNO genere márgenes EBITDA (flujos de operación) consolidados cercanos al 77% entre el 2026 y el 2028, impulsados por la consolidación de las actividades industriales a través de la firma independiente Fibra NEXT.
El crecimiento de los flujos de operación estaría también respaldado por la estrategia de la empresa de mantener precios de alquiler por metro cuadrado competitivos a fin de mantener la ocupación y las renovaciones históricamente alrededor de un 90%.
Sus niveles de ocupación cerraron el segundo trimestre del 2026 en 95.7% estables frente al trimestre previo y con 70 puntos base por arriba de los niveles observados en el mismo periodo del año anterior.
Fuente: FUNO
