1. Home
  2. »
  3. Blog
  4. »
  5. Nearshoring ampliará las posibilidades del mercado inmobiliario industrial: Fibra Uno

Nearshoring podría representar una oportunidad de 33 mdd al año

Share

De acuerdo con la estimación de Grupo Bursátil Mexicano (GBM), el nearshoring puede representar una oportunidad de generar ingresos por 33 mil millones de dólares al año.

Durante el Foro Nacional del IMEF de Energía e Infraestructura, la firma detalló que de este monto total 23 mil millones de dólares serían en exportaciones mexicanas a Estados Unidos, equivalentes al 2% del PIB; lo anterior como resultado de que México logre sustituir en 5 por ciento a China y otros países asiáticos en las importaciones hacia el país vecino.

Al respecto, Regina Labardini, analista en GBM, destacó que además de este aumento en exportaciones mexicanas a Estados Unidos, se tiene estimado que a partir de 2023 se registren 10,000 mdd anuales bajo el concepto de inversiones a México.

Claramente, la industria automotriz y todo lo relacionado con la producción de autopartes son los segmentos industriales que tienen una mayor oportunidad con este fenómeno y hasta ahora, han sido los más dinámicos desde que iniciara la relocalización productiva.

 

¿QUÉ PASA EN LOS PARQUES INDUSTRIALES CON EL NEARSHORING?

El año pasado, México registró un récord de demanda y ocupación de parques industriales, gracias al fenómeno del nearshoring, siendo Estados Unidos (41%) y China (14.8%) los países de origen de la mayoría de las compañías que demandaron espacios en los parques industriales, de acuerdo con datos de Market Analysis.

Para este 2023, el aumento en la demanda continua e implica retos importantes para el sector industrial, pues las inversiones continúan llegando, sin embargo, es preciso superar los obstáculos para aprovechar por completo la oportunidad de crecimiento que acompaña al nearshoring.

Primeramente, en el corto plazo se tienen que dar resolución a la problemática relacionada con la energía eléctrica, los recursos hídricos y la carencia de infraestructura para lograr el suministro de estos, pues es indispensable satisfacer la demanda energética, hídrica y de movilidad de mercancías que requieran las compañías que busquen instalar sus procesos productivos dentro del país.

Asimismo, y tomando en cuenta lo mencionado por la presidenta del comité para la implementación del T-MEC, Claudia Ruiz Massieu, se tiene que trabajar en generar confianza para los inversionistas a través de un marco legal que no se vea modificado abruptamente, la implementación de incentivos a la inversión; así como en temas ambientales y de sostenibilidad.

 

Fuente: Market Analysis y Forbes México

Filters

Publication date

Posted at
Exchange rate

Loading...
03 Aug · CurrencyRate · USD/MXN
CurrencyRate.Today
Check: 04 Aug 2026 01:25 UTC
Latest change: 04 Aug 2026 01:18 UTC
API: CurrencyRate
Disclaimers. This plugin or website cannot guarantee the accuracy of the exchange rates displayed. You should confirm current rates before making any transactions that could be affected by changes in the exchange rates.
You can install this WP plugin on your website from the WordPress official website: Exchange Rates🚀
Border wait times

Exchange rate

Loading...
03 Aug · CurrencyRate · USD/MXN
CurrencyRate.Today
Check: 04 Aug 2026 01:25 UTC
Latest change: 04 Aug 2026 01:18 UTC
API: CurrencyRate
Disclaimers. This plugin or website cannot guarantee the accuracy of the exchange rates displayed. You should confirm current rates before making any transactions that could be affected by changes in the exchange rates.
You can install this WP plugin on your website from the WordPress official website: Exchange Rates🚀

Related news

Querétaro concentra 43 por ciento de las naves industriales disponibles en el Bajío

Querétaro concentra 43 por ciento de las naves industriales disponibles en el Bajío

Al corte del 30 de junio de 2025, Querétaro fue uno de los mercados con…

Guadalajara fue el cuarto mercado más dinámico en el Q2 2025

Guadalajara fue el cuarto mercado más dinámico en el Q2 2025

Market Analysis informa que al cierre del segundo trimestre del año Guadalajara registró la consolidación…

Ciudad Juarez registra la tasa de vacancia más alta del país

Ciudad Juarez registra la tasa de vacancia más alta del país

El mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez en Chihuahua registró una tasa de vacancia del…

Tijuana se consolida como el tercer mercado con más espacios industriales disponibles

Tijuana se consolida como el tercer mercado con más espacios industriales disponibles

Al cierre del segundo trimestre del 2025,  la tasa de vacancia del mercado industrial de…

Cadena de suministro ocupó 73 por ciento de los espacios en Ciudad de México al Q2 2025

Cadena de suministro ocupó 73 por ciento de los espacios en Ciudad de México al Q2 2025

En términos de absorción bruta de espacios industriales, Ciudad de México fue el segundo mercado…

22 por ciento de la demanda de espacios industriales del país se concentró en Monterrey

22 por ciento de la demanda de espacios industriales del país se concentró en Monterrey

El mercado industrial de Monterrey cerró el segundo trimestre del año como como el mercado…

INTEVA anuncia inversión de 150 MDP en Matamoros

INTEVA anuncia inversión de 150 MDP en Matamoros

En una expresión de confianza para la inversión industrial en Tamaulipas, la empresa del sector…

Thor Urbana invierte 2 mil 400 mdp en nuevo parque industrial en Apodaca

Thor Urbana invierte 2 mil 400 mdp en nuevo parque industrial en Apodaca

Thor Urbana, empresas de desarrollo e inversión inmobiliaria en México, anunció una inversión de 2…

Arca Continental invierte 50 millones de pesos en expansión de CEDI en Chihuahua

Arca Continental invierte 50 millones de pesos en expansión de CEDI en Chihuahua

Con una inversión de más de 50 millones de pesos, Arca Continental puso en marcha…

1 16 17 18 19 20 94

Subscribe to newsletter