Al cierre del primer trimestre del año, Querétaro se posicionó como el mercado con más absorción de espacios industriales en el Bajío, consolidando 5 transacciones por arrendamiento y registrando poco más de 668,000 pies cuadrados de absorción bruta, concentrando el 56% de la absorción de la región.
El 100% del espacio demandados se destinó a procesos de manufactura, siendo la industria automotriz, alimentaria a la que destinaron los espacios demandados.
Las compañías responsables de la absorción de espacios industriales en este mercado provinieron de Republica Dominicana y Dubái.
Querétaro cerró el trimestre con una tasa de vacancia del 3.73%; sumando 3.02 millones de pies cuadrados disponibles y concentrando el 41% de la disponibilidad de naves industriales en la región conformada por los mercados de Guanajuato Queretaro, San Luis Potosi, Aguascalientes, Guadalajara.
A pesar de ser el mercado con mayor disponibilidad en la región, Querétaro cuenta con espacios bajo construcción especulativa, sumando 1.78 millones de pies cuadrados.
A causa del incremento en la demanda de espacios industriales presentado en años anteriores, las tarifas habían presentado incrementos significativos que las posicionaron en niveles nunca vistos; mismos que permanecido invariables desde finales de 2024 manteniéndose en un rango de $0.49-$0.55 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
