De acuerdo con cifras de Market Analysis al término del tercer trimestre de 2025, se registró un incremento en los espacios industriales disponibles en Reynosa; teniendo actualmente una tasa de vacancia del del 6.80%, equivalente a cerca de 2.66 millones pies cuadrados disponibles, concentrados mayormente en los submercados West y Pharr Bridge; posicionándose, así como el segundo mercado con más espacios disponibles en la región Noreste solo por detrás de Monterrey.
Con respecto a los proyectos bajo construcción, actualmente no se tiene registro de pies cuadrados bajo desarrollo de proyectos especulativos o BTS.
Ahora bien, en lo referente a la absorción bruta de espacios industriales en este mercado al cierre del tercer trimestre del año, en Reynosa se registraron cuatro transacciones en el submercado West y Pharr Bridge equivalente a poco más de 403,000 pies cuadrados.
La demanda de espacios industriales en el mercado de Reynosa fue generada una compañías Coreanas (64%), Ecuatorianas (22%) y Argentinas (15%). Asimismo, los segmentos que absorbieron estos espacios fueron: la industria eléctrica (64%), la cadena de suministro (22%) y el e-commerce (15%).
Si bien, durante el año pasado se presentó un incremento significativo en las tarifas de la mayoría de los mercados ubicándolas en máximos históricos; durante los últimos trimestres en Reynosa las tarifas no presentaron variaciones y actualmente continúan en un rango de $0.62- $0.66 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
