Durante el primer trimestre de 2024, FUNO registró un incremento en ingresos totales de propiedades constantes de 5.1% respecto al mismo trimestre del año anterior. El segmento con mayor incremento es el segmento comercial con un 7.2%, seguido por el segmento industrial con un 4.1%, el segmento de oficinas con un 3.6% y el segmento otros con un 1.8%. Operativamente, vale la pena resaltar que los segmentos comercial y de oficinas continúan teniendo una sólida tendencia de recuperación.
La ocupación total del portafolio operativo de FUNO al final del trimestre fue de 95.0%, manteniéndose estable respecto al trimestre anterior. El segmento industrial tuvo una ocupación de 98.4%; es decir, una disminución de 10 pbs respecto al trimestre previo, mientras que los segmentos, comercial y de oficinas tuvieron una ocupación del 92.2% y 81.6% respectivamente.
En cuanto a los resultados financieros del trimestre, los ingresos totales crecieron un 7.0% año a año, mientras que nuestro NOI incrementó un 3.7% y el FFO (fondos de operaciones por sus siglas en inglés) subió un 0.5%. Este último a pesar del incremento en las tasas de interés y su efecto en nuestra deuda a tasa variable.
“En general, tenemos una perspectiva positiva para México, y con ello para nuestras diferentes áreas de negocio y continuamos trabajando en reforzar nuestro modelo de negocio de tal manera que nos permita asegurar la sostenibilidad y permanencia a largo plazo de nuestra compañía.” Informaba el fideicomiso en su reporte trimestral.
De acuerdo con lo anterior, el fideicomiso ha declarado que para este año, tienen como objetivo realizar la segregación de su portafolio industrial para con ello capitalizar la oportunidad de crecimiento de la relocalización de las cadenas de producción a México (Nearshoring). Para ello cuentan con diferentes alternativas, empezando con la Oferta Pública Inicial de Fibra NEXT o la combinación de activos con Fibra Terrafina, entre otras alternativas estratégicas que han estado trabajando activamente, y que, de ser necesario, harán públicas en el momento oportuno.
“Estamos trabajando en paralelo en todas las alternativas estratégicas que nos lleven a liberar el valor de nuestro portafolio industrial mediante la segregación de este vehículo de la más eficiente para este efecto.” Declaró André El-Mann, Director General FUNO
Fuente: FIBRA UNO
