Market Analysis informa que al cierre de la primera mitad del año Guadalajara registró la consolidación de 12 transacciones equivalentes a una absorción bruta de 1.99 millones de pies cuadrados, concentrando el 55% de la demanda de espacios industriales en la región Bajío.
La mayoría de las transacciones registradas en mercado de Guadalajara se efectuaron en el submercado El Salto. Los precios no presentaron variación con respecto a los trimestres previos en el mercado de Guadalajara y continúan ubicándose en un rango de $0.56-$0.62 dólares por pie cuadrado.
El país de origen de la mayoría de las empresas que demandaron el espacio industrial en este mercado fue Estados Unidos, concentrando el 40% de la absorción del mercado; seguidas por las compañías chinas (27%), mexicanas (17%) y singapurenses (16%).
La manufactura fue el uso final del 86% del espacio demandado en Guadalajara; siendo la industria
eléctrica/electrónica a la que se destinaron más de la mitad de los espacios absorbidos en este mercado
en la primera mitad del año (65%).
En términos de disponibilidad, al cierre del segundo trimestre la tasa de vacancia de este mercado se ubicó en 3.58%, con 2.28 millones de pies cuadrados disponibles concentrados en los submercados El Salto, Zapopan y South Periferico. Mientras que los espacios bajo construcción especulativa de los que se tiene registro sumaron más de 2.33 millones de pies cuadrados.
Al corte del 30 de junio de 2026, no se tenía registro de proyectos BTS en desarrollo en ninguno de los submercados de Guadalajara y solo se cuenta con 205,900 pies cuadrados de espacios sublease listos para ser ocupados en los submercados Zapopan y South Periferico.
Fuente: Market Analysis
