De acuerdo con registros de Market Analysis, al cierre del primer trimestre del año Guadalajara registró la consolidación de una transacción equivalente a una absorción bruta de 373,700 pies cuadrados, presentado un decremento del 47% en comparación con el mismo periodo de 2024.
La única transacción registrada en Guadalajara se efectuó en el submercado el Salto, siendo una transacción de arrendamiento de un espacio de inventario de Clase A cuyo uso final fue la manufactura.
En términos de disponibilidad, en el primer trimestre del año la tasa de vacancia de este mercado se ubicó en 1.95%, con 1.24 millones de pies cuadrados disponibles, distribuidos en los submercados El Salto, Zapopan y South Periferico, siendo el primero el que concentra el 60% del espacio disponible.
En lo que refiere a los espacios bajo construcción especulativa, solo en el submercado El Salto existen espacios en desarrollo que suma más de 1.14 millones de pies cuadrados. Por el momento no se tiene registro de proyectos BTS bajo construcción.
Al cierre del primer trimestre del año, los precios no presentaron variación con respecto a los trimestres previos en el mercado de Guadalajara y continúan ubicándose en un rango de $0.56-$0.62 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
